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溢价4%!旭辉11.47亿竞得太仓一宅地!楼面价10006元/㎡

  • 成交
  • 2020-02-28 10:45
  • 39850
  • 责任编辑:苏州事长
太仓2020年首场拍地,最终该地块由旭辉以总价11.47亿竞得,成交楼面价10006元/㎡,溢价率3.99%。
今天上午,太仓进行了2020年首场拍地。
值得注意的是,高新区东仓新路东、桴亭路南2020-WG-1-1地块此前已有一次报价,加价4400万元,使得该地块到“封顶前一手”价格这一位置。
最终该地块由旭辉以总价11.47亿竞得,成交楼面价10006元/㎡,溢价率3.99%

/贺图

/宗地详情,点击放大

2020-WG-1-1号地块

2020-WG-1-1号地块位于高新区东仓新路东、桴亭路南,出让面积63678.1㎡,容积率1-1.8,建筑面积114620.6㎡。

/2020-WG-1-1号地块位置
地块起始总价110288万元,起拍楼面价9622元/㎡,市场指导楼面价10014元/㎡(封顶销售),竣工预售可调整楼面价11005.5元/㎡(现房销售),网上中止楼面价11015.6元/㎡。
地块周边配套:
交通:主干道为东仓路,桴亭路
商业:乐和城
教育:科教新城实验小学、良辅中学
医疗:第一人民医院
休闲:海运堤风情街、天镜湖公园
楼盘:天镜华府、翡丽云邸、建发天镜湾、同悦锦园
土地方面,地块周边近三年出让多宗涉宅地,距离最近的是建发2019年4月以楼面价9384元/㎡竞得的商住地,溢价率15.09%。
新房方面,招商五洋天境华府2019年6月16日首开,精装高层2.11万/㎡,流速6503㎡/月;阳光城中南翡丽云邸,2019年7月30日首开,精装高层2.09万/㎡,流速5651㎡/月;周边广义库存100.64万方。
地块亮点:
地块位于科教新城,目前周边在售楼盘有天镜华府、翡丽云邸、天镜湾、同悦锦园。
从区域板块未来发展来讲,科教新城是太仓主城区重要组成部分,地处太仓、上海、昆山三城交汇的地带,总面积13.6平方公里,北与太仓老城区隔新浏河相望,东、南与上海嘉定接壤,西连通204国道。
区域交通发达,204国道贯穿南北,G15毗邻东侧,位于科教新城南部的沪通铁路太仓南站正在建设中,预计2020年通车。因此,区域内的地块前景自然是不言而喻。


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