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141家房企混战！保利16.86亿元拿下苏州科技城地块

成交
2020-12-12 22:00
24174
责任编辑：苏州事长

12月11日，苏州出让高新科技城一宗热门地块：苏地2020-WG-74号

12月11日，苏州出让高新科技城一宗热门地块：苏地2020-WG-74号。

科技城74号地块在挂牌期间已有11轮报价，限时竞价开始后便冲破中止价，进入一次性报价阶段！最终，一次性报价共累计有141家房企参与，由保利顺利拿下，成交楼面价15860元/㎡，成交总价约16.86亿元。

此前，科技城73号地块被大悦城拿下，成交总价23.6亿元，成交楼面价16347元/㎡，溢价率13.52%。该地块此前竞争热度较高，连续2次导致竞买中止，最后还是顺利成交！（73号地块进入一次报价，共计157轮报价）

苏地2020-WG-74号地块

地块位置：高新区科技城潇湘路西、白龙河绿化地北

出让面积：53138.8㎡

规划用地性质：住宅用地

出让年限：70年

容积率：1.0＜R≤2.0

起始价：148257万元

起拍楼面地价：13950元/㎡

成交总价：168555.2938万元

成交楼面价: 15860元/㎡

溢价率：13.69%

竞得房企：成都保龙房地产开发有限公司（保利）

根据规划要求：

1、建筑高度≥30m且≤80m；

2、沿天佑路和东侧绕城高速住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，不得设置凸出式楼梯间和阳台；

3、高层住宅建筑面宽不得超过55m；不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置；

4、地块最北侧建筑不得超过北侧已建住宅的建筑高度；

5、地块内住宅为全装修成品住宅。住宅装修成本不低于2000元/㎡，地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅；

6、可设置户型面积小于120㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%，剩余住宅户型面积不小于120㎡（包含公摊面积及套内面积）；

7、地块内社区配套用房在周边统一配建，社区配套用房按应建面积统一上交统筹资金。

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