继吴江今日城投拍下太湖新城1号地块之后，4月2日，苏地网挂〔2019〕2号挂牌三宗住宅地块，分别位于木渎、甪直和浒墅关，总起拍价27.1亿，最低起拍楼面价为甪直地块苏地2019-WG-9号8500元/平，最高起拍楼面价是木渎地块的苏地 2019-WG-8号11724元/平，整体地块起拍价都比较低，留有较大的溢价空间。

如果对三块住宅地市场指导价及一次报价有效区间如下：

本次土拍的竞拍时间：

5 月 8 日 10:00苏地 2019-WG-8 号地块

5 月 8 日 11:00苏地 2019-WG-9 号地块

5 月 8 日 13:00 苏地 2019-WG-10 号地块

苏地 2019-WG-8 号地块

苏福路南侧、中海苏胥湾东侧

起拍11724元/平

出让条件：苏地2019-WG-8号地块需设置幼儿园一处，幼儿园用地面积不低于2700平方米，计容建筑面积不小于1800平方米，规模不低于2轨6班。此外，地块还要求住宅单套户型面积全部不得小于70平方米等。

苏地 2019-WG-9 号地块

甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧

起拍8500元/平，价格比较友好

出让条件：苏地2019-WG-9号地块要求住宅单体建筑面宽不大于60米，住宅单套户型面积120平方米以上户型占比应大于等于20%。另外，还要求地上三层以上的住宅建筑需全部成品等。

苏地 2019-WG-10 号地块

浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西

起拍11000元/平

出让条件：苏地2019-WG-10号地块A区与B区之间地下可以设置联通通道，东南角建筑应考虑东侧规划幼儿园的日照。地块内住宅为全装修成品住宅，高层住宅建筑面宽不得超过55米，不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置；沿312国道住宅立面要求公建化处理，不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入统计率，不得设置凸出式楼梯间和阳台等。