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最新!吴江太湖新城连体地块提前加价,已达现房前一手!

  • 公告
  • 2019-08-05 16:58
  • 44124
  • 责任编辑:苏州事长
8月16日开拍!

7月17日,官网发布消息,经吴江区人民政府批准,苏州市吴江区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权,分别为吴江太湖新城WJ-J-2019-017和WJ-J-2019-018地块。

而在今日(8月5日),距离竞拍还有不到11天,吴江太湖新城两块连体地块已开始提前加价,并且当前楼面价已全部到达现房前一手!

土地价格_副本.png


WJ-J-2019-017号地块

目前该地块已加价五轮,当前总价77480.207525元,当前楼面价为15756.46元/㎡。

地块位置:位于太湖新城(松陵镇)规八路西侧体育路北侧01地块

地块面积:37825.85㎡

地块用途:城镇住宅用地

容积率:1-1.3

起报总价:70980.207525万元

起报楼面价:14434.62元/㎡

市场指导楼面价:15063.85元/㎡

竣工预售许可调整楼面价:15846.92元/㎡

一次报价区间楼面价:16570-16600元/㎡


WJ-J-2019-018号地块

目前该地块已有4轮报价,当前总价102802.125465元,当前楼面价为15819.57元/㎡。

地块位置:位于太湖新城(松陵镇)规八路西侧体育路北侧02地块

地块面积:49987.81㎡

地块用途:城镇住宅用地

容积率:1-1.3

起报总价:93802.125465万元

起报楼面价:14434.62元/㎡

市场指导楼面价:15063.85元/㎡

竣工预售许可调整楼面价:15846.92元/㎡

一次报价区间楼面价:16570-16600 元/㎡


周边配套

地块紧邻吴江太湖新城核心区,周边配套醇熟,邻近苏州湾生态园,西侧1公里左右就是太湖,环境优美。根据两块地块的容积率(大于1.0且小于等于1.3)看来,或将打造低密度高端改善住宅。

交通便捷,紧邻夏蓉街、体育路、苏震桃公路等交通干道,距离地铁4号线顾家荡站仅800米。

教育资源丰富,周边有苏州湾实验小学幼儿园、苏州湾实验小学、吴江中学(含初中部)等学校。

附近的新城吾悦广场、水秀天地、绿地中心、苏州湾美食新天地、阅湖台、苏州大剧院等提供了休闲、购物、娱乐、餐饮、健身等好去处。

周边已有众多高品质楼盘,如恒力苏州湾一号、中房颐园、首开太湖一号、新城湾上风华、蓝光天悦城等。


周边地块

地块东侧分布有吴江太湖新城板块楼面价排名前三的3宗地块,分别为亨通39号地块、港中旅37号地块、苏州城投地块。

其中,亨通地块当时成交楼面价18156元/㎡,溢价率45.45%;港中旅地产以总价16.6亿元竞得WJ-J-2017-037地块,成交楼面价15895元/㎡,溢价率48.15%;今年4月2日,城投地产以16.77亿元总价竞得WJ-J-2019-001地块,成交楼面价17295元/㎡,溢价率36.11%。

周边地块.jpg

图源:土拍网

相比之下,本次出让的WJ-J-2019-017和WJ-J-2019-018地块最高限价均为16600元/㎡,性价比之高,或将成为房企竞相角逐的对象。

此次WJ-J-2019-017和WJ-J-2019-018地块将于8月16日开拍,具体情况如何,让我们拭目以待!


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