自保利天和珺庭入市以来

这座央企独资的大平层改善产品

凭借优越占位、天字系品质及价格优势

始终占领市场关注高位，数次刷新板块记录

如今，保利天和珺庭二批次成功取证

势将再次掀起湖东奥体改善置业热潮

本批次取证房源概况

取证楼栋：2# 3#

备案单价区间：37,108.29-44,595.61元

备案总价区间：5,228,929.14-6,283,967.41元

房源建筑面积：140.91㎡

取证房源套数：132套

开盘时间请以官方发布信息为准，敬请关注

产品信息

l项目名称：保利天和珺庭

l项目地址：苏州园区· 奥体湖东·东宏路7号

l开发商品牌：保利发展

l容积率：约2.0

l绿化率：约35%

l套数：约429套

l备案均价：约4.37万元/㎡

l地价：楼面地价24823元/㎡

l装修标准：精装奢配，甄选国际品牌

l最新销售信息：二批次已取证

土地之热 | 热土升温 价值大爆发

城市可以规划和发展无数个中心，但奥体只有一个。对于苏州而言，奥体中心不仅承载着城市发展的世界级高度和视野，也同样承载着引领人居界面和生活方式更新的使命。无论城市如何发展，奥体都将是市场瞩目的焦点。

（图片来源于网络）

在奥体1.0板块发展趋于饱和的当下，园区倾力开发的奥体2.0更显弥足珍贵，持续升温的热度从土拍数据中一览无余：在苏州第二场土拍中，奥体2.0东宏路北地块引多家开发商参与竞拍，在经历41轮竞价后直接触顶，启动摇号，最终成交楼面价达28174.98元/㎡。据统计，奥体2.0地价涨幅在一年之内超过3000元/㎡，涨速之快、涨幅之高，足以佐证市场对奥体2.0未来发展的强烈信心。

（苏州园区二批次土拍情况）

而在第三次土拍中，奥体2.0将持续出让1宗地块，无疑是在释放一个强烈信号：园区在建设奥体2.0上具备深思熟虑的规划、前瞻性的布局和刻不容缓的决心，将倾注政策和资源加速发展，引燃价值爆发点。

保利天和珺庭作为保利发展天字系高定作品，在择址上遵循城市中心、发展引擎、极致资源等天字系标准，落位于奥体2.0核芯之上，近享城市发展的强力引擎，在随奥体2.0加速价值爆发的同时，更将为这片区域赋予新的价值想象，代言未来理想生活范本。

区域之热 | 高能配套 火热建设中

保利天和珺庭地理位置的优越性不仅体现在对于奥体核芯资源的占有，更体现在周边500m高能生活圈的加速成型。

项目对面为在建中的金家堰邻里中心，是一座将与金家堰地铁站联通的TOD综合体，生活于此，在家门口就可体验邻里生鲜、大众餐饮、生活超市、银行、通讯、药店、洗衣店、理发店、文化用品、养老服务等丰富业态，真正享受一站式潮流生活。

项目西侧的九年一贯制学校也在火热建设中。这所高配学校包含中小学120班、另预留45班，配置规模宏大的一流教育设施，预计可容纳约8000+生源；项目对面同时有一座幼儿园规划中，家门口即可满足全龄段教育需求。

（示意图，图片来源于网络）

项目邻近的地铁6号线金家堰站也将于明年通车，这条苏州东西向重要的客流通道，建成后将串联起各大枢纽地带，为业主提供更高效的出行方式和更便捷的生活日常。

产品之热 | 四房平层 火爆抢藏中

近年来园区土地供应收紧，门槛不断拔高，新房价格基本均在千万上下，六七百万量级产品极为稀缺。所以保利天和珺庭总价600-700万的四房大平层自入市以来便受到热烈关注，本次加推的142㎡户型，更是凭借奢阔的居住舒适感和超优性能，赢得了高净值家庭的青睐。

（实景图）

在142㎡户型设计上，保利天和珺庭打造超级生活主场的概念，把空间利用到极致，摒弃空间浪费，在保证卧室舒适度的前提下，把尽量多的面积给到厨房、餐厅及客厅，将约5.2米的阔景阳台与客厅、餐厅一线贯通，为空间赋予更多的场景适配性，让家庭互动拥有更充足的空间。

（142㎡样板间实景图）

天字系奢装精配标准也让生活更享优雅质感，精选西门子、摩恩、滨特尔、高仪、唯宝等国际品牌，配置中央空调、新风、地暖等，科技功能齐备，妥帖呵护日常的每一个细节，让生活真正成为高定剧场。

（142㎡样板间实景图）

总价600-700万 抢藏湖东奥体高定平层

二批次已取证，恭候莅临品鉴