1、吴江城投托底汾湖姊妹地块

时隔一年，也是724新政后汾湖首次出让地块。

虽然开拍前，2宗地块均出现了1轮报价，打破了之前流拍的猜想。但最后还是以底价成交，成交楼面价分别是9800元/平和9100元/平。

WJ-J-2019-024号、WJ-J-2019-025号两宗地块紧紧相邻，处于汾湖高新区核心区域，周边配套满足生活所需。在长三角一体化示范区红利辐射下，汾湖的未来发展预计可期。

近年来，汾湖板块汇集了远洋、光明、碧桂园、合景等多家开发商，板块楼市发展已初见规模。再加上长三角一体化示范区的利好，未来汾湖发展可期。

不过，受724楼市政策影响，本次拍地并未出现争抢画面，可见开发商对于汾湖楼市还是比较冷静。且9k+/平的楼面价，相对于目前的汾湖板块来说也并不算便宜。

2、不再手抖，星河地产二进苏州，入驻平江新城

虽然星河地产首入苏州就上演了一场“乌龙”事件，多花了500万，引起诸多关注，直接将木渎东门町商住地块顶到现房销售。

不过，这一次星河地产很稳，以总价18.47亿元拿下平江新城地块，楼面价17927元/平。

从吴中木渎到姑苏平江新城，可见星河地产对于苏州楼市的看好，也看出其扎根苏州的决心。

地块周边有3个新盘，分别是金科仁恒·浅棠平江（楼面价20124元/㎡）、融信海月平江（楼面价19436元/㎡）、中骏天荟（商住楼面价12098元/㎡）。

3、白马涧新地王诞生，突破现房销售

正式开拍还不到1秒钟，就出现新1轮加价。最终苏高新以总价13.8亿拿下，成功突破现房销售，楼面地价13867元/㎡，溢价率10.9%。

拿地楼面价超过周边唯一在售项目龙湖中锐景粼天著花园地价1367元/平（龙湖中锐景粼天著花园楼面价12500元/平），成功刷新了板块楼面价。

目前龙湖中锐景粼天著在售洋房，价格2.5万/平左右，未来入市应该会很热闹。

4、招商蛇口+苏高新，摘得科技城金融小镇巨无霸地块

作为本次拍地体量最大、地块属性最丰富的“巨无霸”地块，从挂地到竞价开始，就一直备受关注。

科技城十宗连体的巨无霸地块，位于苏州金融小镇内，包含住宅用地、零售餐饮用地和机关团体用地，业态丰富一起打包。能摘得这么大体量的商住混合用地，可见招商蛇口和苏高新的实力。

结语