今天迎来了2020年苏州市区首场拍地，本次共出让两宗地块，其中一宗为住宅用地，即高新区白马涧60号地块。

2019年12月26日，地块刚进入自由报价阶段时，1分钟内便产生5轮报价，加价8400万元后，92979万元的总价直接将地块推至“现房前一手”的位置，热度较高。

今日意料之外的是，开场三分钟，白马涧地块便突破了网上中止价格线，进入一次性报价！最终由苏高新&禹洲以9.60亿拿下，成交楼面价14763元/平，溢价率为13.56%，需现房销售。

新年首场拍地，白马涧着实开个了热闹的好头！

▲竞价记录

▲苏地2019-WG-60号

▲地块信息

01 地块详情

地块位于高新区枫桥街道龙池路绿化地西、莲花峰路北，地块面积64416.30㎡，容积率1-1.01。

地块起始价84579万元，起拍楼面价13000元/㎡，市场指导楼面价13300元/㎡（封顶销售，溢价率2.26%），竣工预售许可调整楼面价14364元/㎡（现房销售，溢价率9.5%），网上中止楼面价14630元/㎡（溢价率11.14%）。

苏地2019-WG-60号地块出让条件：

1、简洁、现代苏式风格；

2、空调室外机位置在设计中应采用遮蔽设施，预先设计；

3、不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率；

4、住宅建筑面宽不得超过60米；

5、地块内住宅为全装修成品住宅；、

6、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅；

▲地块周边

①新房：地块周边目前可售新房较少，龙湖中锐景粼天著于今年5月开盘，精装洋房面积91-238㎡，备案均价22164元/㎡，非毛坯联排别墅191㎡户型，备案均价26816元/㎡，目前仅剩少量底层房源等待加推。

②二手房：挂牌价格分布在1.9万-2.9万元/㎡，年代较近、距离较近的北辰旭辉壹号院挂牌价格约2.9万元/㎡；景山玫瑰园挂牌价格约2.6万元/㎡。（二手房挂牌价格来源于链家）

③待入市项目：周边大阳山待入市项目万科大象山舍（楼面价21200元/平），项目规划叠墅和小高层产品，房源位于1#、2#、3#、4#、6#，预计推出建面145-280㎡一期叠加别墅，价格待定。