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官宣！浒墅关喜提Costco开市客，金地首入吴中！

成交
2020-04-10 08:14
55842
责任编辑：苏州事长

4月9日，苏州吴中区出让2宗涉宅地块，高新区出让3宗商业地块，其中高新区浒墅关20号商服地块关注度颇高。

4月9日，苏州吴中区出让2宗涉宅地块，高新区出让3宗商业地块，其中高新区浒墅关20号商服地块关注度颇高。

成交结果如下：

▲结果一览

拍地跟踪

▼▼▼

1、苏地2020-WG-18号地块

上午10点，吴中高新区18号地块率先开拍，总共加价12轮。

▲官网截图

最终，金地竞得该地块，成交总价46278.8666万元，成交楼面价19786.26元/㎡，溢价率13.71%。

▲贺图

这是金地首入吴中，宏图深耕明显。

▲金地官方海报

苏地2020-WG-18号地块位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧，出让面积15592.95㎡，为纯宅地，容积率1.3-1.5，建筑面积23389.4㎡。

▲地块位置

地块起价40698万元，起始楼面价17400元/㎡，市场指导楼面价17850元/㎡，网上中止楼面价19635元/㎡。

规划要求：

住宅建筑檐口高度15-27米，住宅单套户型面积不得低于140㎡；地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1500元/㎡，要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并按照不低于1000元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

2、苏地2020-WG-19号地块

上午11点，吴中经济开发区19号地块开拍，总共加价14轮。

▲官网截图

最终，合景竞得该地块，成交总价160762.6666万元，成交楼面价16986.4元/㎡，溢价率14.06%。

▲贺图

苏地2020-WG-19号地块位于吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧，出让面积37856.8㎡，规划为餐饮、零售商业、城镇住宅用地，容积率1.3-2.5，建筑面积94642㎡。

▲地块位置

地块起价140945万元，起始楼面价14892元/㎡，市场指导楼面价15277元/㎡，网上中止楼面价16805元/㎡。

规划要求：

住宅建筑檐口高度36-80米，住宅单套户型面积不得低于100㎡；商业业态为餐饮、零售商业，禁止设置批发市场、服务型公寓。商业计容建筑面积不小于5000㎡。商业部分需集中布置在地块东侧，不可分割销售且不得分割转让。地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1200元/㎡。

3、苏地2020-WG-20号地块

上午11：30点，高新区浒墅关20号地块开拍。

最终，不出所料，开市客竞得该地块，成交总价14254.3 万元，成交楼面价2671.88元/㎡，溢价率0%。

▲贺图

尘埃落定，Costco正式入驻苏州高新区。

这也是中国大陆除上海外的首家Costco，更有望成为中国大陆第二家开业门店。

▲效果图

高新区Costco总投资1.8亿美元，注册资本6000万美元，未来将建成建筑面积 5 万多平方米的大型会员制仓储式超市。

▲效果图

Costco（中文名开市客）是世界500强企业，也是全球第二大零售商，总部位于美国西雅图，在全球 12 个地区，设有超过 780 家门店，会员量超过 9720 万人。

苏地2020-WG-20号地块位于高新区城际路西、迪卡侬（苏州）商务服务有限公司南，出让面积33343.4㎡，规划为零售商业用地，容积率1.4-1.6，建筑面积53349.4㎡。

▲地块位置

地块起价14254.3万元，起始楼面价2671.88元/㎡。

地块说明：

1、本项目应建设大型超市，须参照附带方案实施；

2、项目不得分割销售且不得分割转让；

3、竞买人应为独立法人公司；

4、竞得人在签订土地出让合同前须与苏州国家高新技术产业开发区管理委员会签订《苏地 2020-WG-20 号地块投资发展监管协议》（详见附件）。

▲官方文件截图

本场拍地结束。

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