12月21日，苏州吴江区、昆山市共3幅地块竞拍出让！

最终，吴江盛泽镇万丽酒店东侧地块：在一次报价阶段，由汇成世纪以6.6亿元拿下，成交楼面价8941元/㎡，溢价率14.68%。

昆山巴城镇前进西路北侧、湖滨南路东侧地块：在一次报价阶段，由碧桂园以10.1亿元拿下，成交楼面价8167元/㎡，溢价率14.34%。

昆山市开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块：经过22轮竞价，由中建七局以39.25亿元拿下，成交楼面价11725元/㎡，溢价率12.37%。

吴江盛泽镇30号地块

汇成世纪6.6亿元拿下

吴江盛泽镇万丽酒店东侧地块，编号WJ-J-2020-030。地块总出让面积为43589.76㎡，容积率1-1.7，住宅用地，起拍总价57769.508928万元，起拍楼面价7796元/㎡。

该地块经过43轮竞价冲破中止价，进入一次报价阶段。最终，由龙岩佰颐融房地产开发有限公司（汇成世纪）以总价66252.08万元竞得，成交楼面价8941元/㎡，溢价率14.68%。

昆山市巴城镇23号地块

碧桂园10.1亿元拿下

昆山市巴城镇前进西路北侧、湖滨南路东侧地块，编号为昆地网 [2020]挂字23号。地块出让面积59830㎡，容积率1.8-2.1，住宅用地。地块起价88395万元，起始楼面价7143元/㎡。

该地块经过26轮竞价冲破中止价，进入一次报价阶段。最终，由衢州正丰置业有限公司（碧桂园）以总价101067.39万元竞得，成交楼面价8167元/㎡，溢价率14.34%。

地块建设要求：

1、巴城镇人民政府回购其中300套住房用于安置，地上计容建筑面积不低于34000平方米，回购价为5000元/平方米，回购款在竞得人申领商品房预售许可证后支付30%，主体结构封顶支付30%，房屋竣工验收备案支付40%。每套住房需配套一个车位，住房及车位位置相对集中，具体位置由巴城镇人民政府确认后方可进行规划方案审批。

2、竞得人须按照规划设计技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，视同与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设备用房。

3、竞得人须在成交确认后与巴城镇人民政府签订投资发展监管协议，凭监管协议与我局签订土地出让合同。

4、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

昆山市开发区20号地块

中建七局39.3亿元拿下

昆山市开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块，编号为昆地网 [2020]挂字20号。地块出让面积145527.7㎡，容积率2.0-2.3，商住用地。地块起价349266万元，起始楼面价10435元/㎡。

该地块经过22轮竞价，由中建七局地产集团华东开发有限有限（中建七局）以总价392466万元万元竞得，成交楼面价11725元/㎡，溢价率12.37%。

地块建设要求：

1、该项目住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的60%，住宅户数不得超过1550套。

2、该项目商业计容建筑面积不得小于4万平方米，须全部自持运营，功能包含文化产业周边、文创产品专卖、创意设计服务等；办公计容建筑面积不得小于4.5万平方米，可按每个标准层两个独立单元的形式分割销售，标准层建筑面积须大于1000平方米，每个可分割销售单元建筑面积不得小于500平方米；服务型公寓（非住宅）计容建筑面积不得小于3.5万平方米，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格8500元/㎡。

3、该项目住宅全装修成品住房应达到100%，满足全装修房交付标准，住宅和服务型公寓（非住宅）装修标准不低于1500元/㎡。办公楼每层统一设置公共卫生间，办公楼公共区域须全装修交付。由开发区管委会负责审计。

4、商住项目须同步开工，在商业、办公、服务型公寓（非住宅）竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

5、竞得人须根据控规和城市设计要求，集中配建社区中心一处，功能包括社区服务和办公用房、文化体育活动站、日间照料中心、卫生服务中心和净菜市场、公共厕所等，其配建计容建筑面积不小于6000㎡，须同步配建停车位,经验收合格后，产权无偿移交开发区管委会指定相关部门。

6、竞得人须配建公交首末站一处，按照不小于三条公交线路所需规模标准，可结合商业、办公建筑裙房设置，其规模、形式、配建标准等须经相关论证，公交首末站须与商住同步建设、同步验收、同步交付，经验收合格后，产权无偿移交开发区管委会指定相关部门。

7、竞得人须在该地块地下空间内另行集中配建机动车位数不少于100辆的公共停车场一处，并将新能源充电桩一并安装到位，经验收合格后，产权无偿移交开发区管委会指定相关部门。

8、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。