7月17日，官网发布消息，经吴江区人民政府批准，苏州市吴江区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权，分别为吴江太湖新城WJ-J-2019-017和WJ-J-2019-018地块。

而在今日（8月5日），距离竞拍还有不到11天，吴江太湖新城两块连体地块已开始提前加价，并且当前楼面价已全部到达现房前一手！

WJ-J-2019-017号地块

目前该地块已加价五轮，当前总价77480.207525元，当前楼面价为15756.46元/㎡。

地块位置：位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧体育路北侧01地块

地块面积：37825.85㎡

地块用途：城镇住宅用地

容积率：1-1.3

起报总价：70980.207525万元

起报楼面价：14434.62元/㎡

市场指导楼面价：15063.85元/㎡

竣工预售许可调整楼面价：15846.92元/㎡

一次报价区间楼面价：16570-16600元/㎡

WJ-J-2019-018号地块

目前该地块已有4轮报价，当前总价102802.125465元，当前楼面价为15819.57元/㎡。

地块位置：位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧体育路北侧02地块

地块面积：49987.81㎡

地块用途：城镇住宅用地

容积率：1-1.3

起报总价：93802.125465万元

起报楼面价：14434.62元/㎡

市场指导楼面价：15063.85元/㎡

竣工预售许可调整楼面价：15846.92元/㎡

一次报价区间楼面价：16570-16600 元/㎡

周边配套

地块紧邻吴江太湖新城核心区，周边配套醇熟，邻近苏州湾生态园，西侧1公里左右就是太湖，环境优美。根据两块地块的容积率（大于1.0且小于等于1.3）看来，或将打造低密度高端改善住宅。

交通便捷，紧邻夏蓉街、体育路、苏震桃公路等交通干道，距离地铁4号线顾家荡站仅800米。

教育资源丰富，周边有苏州湾实验小学幼儿园、苏州湾实验小学、吴江中学(含初中部)等学校。

附近的新城吾悦广场、水秀天地、绿地中心、苏州湾美食新天地、阅湖台、苏州大剧院等提供了休闲、购物、娱乐、餐饮、健身等好去处。

周边已有众多高品质楼盘，如恒力苏州湾一号、中房颐园、首开太湖一号、新城湾上风华、蓝光天悦城等。

周边地块

地块东侧分布有吴江太湖新城板块楼面价排名前三的3宗地块，分别为亨通39号地块、港中旅37号地块、苏州城投地块。

其中，亨通地块当时成交楼面价18156元/㎡，溢价率45.45%；港中旅地产以总价16.6亿元竞得WJ-J-2017-037地块，成交楼面价15895元/㎡，溢价率48.15%；今年4月2日，城投地产以16.77亿元总价竞得WJ-J-2019-001地块，成交楼面价17295元/㎡，溢价率36.11%。

图源：土拍网

相比之下，本次出让的WJ-J-2019-017和WJ-J-2019-018地块最高限价均为16600元/㎡，性价比之高，或将成为房企竞相角逐的对象。

此次WJ-J-2019-017和WJ-J-2019-018地块将于8月16日开拍，具体情况如何，让我们拭目以待！